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P-CUBE-8
Klassisch-moderne Bauhaus-Architektur
in traditionell geprägter Umgebung
Auf einem schön gelegenen, sonnigen Villengrundstück, entsteht ein exklusives Domizil, in dem auch die Familie ein großzügiges Raumprogramm erwartet. Die puristische, an die „BAUHAUS“- Tradition angelehnte Architektur überzeugt durch großflächige vertikale Transparenz und schlanke horizontale Profile.
Auf ca. 250 m² hochwertig ausgestatteter Wohnfläche wird das exklusive Raumprogramm auf beiden Wohngeschossen individuellen Wünschen gerecht. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen ca. 85 m² großen Wohn- und Essbereich, der offen in die Küche übergeht und über raumhohe Glaselemente die sonnige Terrasse und den Garten erschließt.
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Vom Eingangsbereich geht es in einen Arbeits- oder Gästeraum, in ein Duschbad sowie zur Doppelgarage. Das Raumprogramm im Obergeschoss umfasst neben einem Schlafbereich mit Ankleide und Vollbad, drei weitere Räume und ein Duschbad. Die ca.
20 m² große Dachterrasse bietet „Privacy“. Im Untergeschoss befindet sich die, über eine Abböschung gut belichtete, ca. 50 m² große Einlieger- oder Gästewohnung inklusive Duschbad, ebenso alle notwendigen Technik- und Nebenräume. -
Highlights
Alle Highlights von P-CUBE-8 auf einen Blick:
- exklusive Familienvilla mit großen Glasflächen
- harmonische Raumaufteilung
- offen gestaltete Küche
- hochwertiger Eichendielenboden
- raumhohe, 3-fachverglaste Fenster und Türen
- Kinderzimmer mit separatem Kinderbad
- komfortable Schlafsuite mit Ankleide
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügige, sonnige Terrasse
- Aussenpool optional
Die Fakten in der Übersicht:
Ort: Pöcking Grundstück: ca. 651 m² Wohnfläche: ca. 300 m² Garage: integrierte, große Doppelgarage Fertigstellung: 2015 Kaufpreis: -
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. -
Grundstück und Lage
Pöcking am Starnberger See
Diese gefragte Wohnadresse verfügt über eine lebendige, intakte Ortsgemeinschaft sowie eine optimale Infrastruktur. Anzuführen wären hier jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie der S-Bahnhof Possenhofen. Pöcking bietet alles was das Herz begehrt. Zwei Kindergärten, eine hervorragend ausgestattete Grundschule mit angeschlossenem Hallenschwimmbad, wunderschöne Wanderwege, liebevoll angelegte Spielplätze, eine intakte Dorfgemeinschaft und ein buntes Vereinsleben sind nur einige wenige erwähnenswerte Punkte, die Pöcking für jung und alt lebenswert machen. Weiterführende Schulen in Starnberg, Tutzing, Gauting oder München sind über die nahegelegene S-Bahn Station sehr gut und sicher erreichbar.
Diverse Badeplätze am See in und um den Ortsteil Possenhofen sind in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. In Starnberg ist man über die B2 mit dem Auto in ca. 5 Minuten, über die A95 erreicht man in weiteren 25 Minuten München.
Leben, wo andere Urlaub machen
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon seit jeher war der Starnberger See ein beliebtes Ziel namhafter Gäste und Bewohner. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Auch zahlreiche seriöse Umfragen bestätigen: Die Bewohner des Landkreises Starnberg zählen zu den glücklichsten in Deutschland. -
Im Detail
Die elegante Ausstattung mit Eichendielenböden, hochwertiger Keramik, Fußbodenheizung, raumhohen, dreifachverglasten Glaselementen und hohen Innentüren wird den, durch die Architektur vorgegebenen Ansprüchen gerecht. Selbstverständlich können die beispielhaft dargestellten Grundrisse und die Ausstattung den individuellen Wünschen der Erwerber angepasst bzw. erweitert werden. So ist beispielsweise ein Außenpool nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber – wie jedes andere Detail – zum Festpreis eingeplant werden.
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